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  1. #1
    Ingreso
    Feb 2008
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    232

    puede un padre regalar una propiedad a un hijo??

    Les cuento: Mi papá tiene más de 80 años, yo estoy separada y vivimos con él mi único hijo y yo. Tengo sólo un hermano que tiene familia consolidada, casa propia, hijos titulados, etc. Mi ex marido ni siquiera conoce a nuestro hijo y tampoco ayuda en nada. Todo esto es para mostrar el "cuadro general". En estos momentos estamos vendiendo las propiedades de nuestra familia (sucesión herencia intestada de mi mamá casada con comunidad de bienes con mi papá), con mi papá pensamos comprar una propiedad en otro lugar, con la parte que me corresponde y una parte de la suya. Queremos saber si es posible que la nueva propiedad quede a mi nombre? Sería una donación (la parte comprada con su dinero)? o sería mejor que él me hiciera un préstamo (falso por supuesto) y con eso comprara yo la propiedad??? Todo esto es porque mi papá quiere protegernos (a mi hijo y yo). Con esa misma plata pensamos poner un negocio, y con ese trabajo yo podría pagar el supuesto préstamo. Mi papá tiene la intención de dividir en 3 partes iguales lo que se obtenga de las ventas, con el fin de no dejar bienes posteriores que "pelear" a su fallecimiento. (Yo no pelearía pero el otro "interesado" intentaría "desplumarme" a como diera lugar).
    Me podrían dar consejo por favor??????
    Un Abrazo
    Clau


  2. #2
    Ingreso
    May 2007
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    45.147
    Querida Claudia: no entiendo mucho del tema pero recuerdo el caso de un Amigo que vendió propiedades heredadas y por temas legales parecidos a los tuyos, una de las propiedades fue comprada por su Mamá y "Donada" a este con la correspondiente escritura.- Respecto a otras de las propiedades, directamente la puso a nombre de su Hijo (no a nombre de el) porque pensaba que, a lo mejor su Esposa, con el tiempo podría pedirle el 50% (bienes gananciales a través del matrimonio).-
    Pero, honestamente, no soy especialista en el tema; esperemos que los Amigos Warianos que estén en el tema puedan ayudarte mejor que yo, sin duda alguna.-
    Muchos Cariños,
    Luis

  3. #3
    Avatar de Checopete69
    Checopete69 no está en línea Sensualmente Ebrio jajaja Wariano
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    Jul 2006
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    santiago
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    Aqui la regla es mas o menos similar...ya que 1/4 de le herencia es de libre disposicion, 2/4 van para todo lo que son legados y el 1/4 restante son para mejoras. La venta tambien se miraria como contrato simulado en cuanto es una donacion revocable, por lo que si el monto de la casa encaja dentro de lo que te corresponde a ti en tu cuota hereditaria + el cuarto libre de disposicion que tiene tu papa, no deberia haber problema....ahora si te pasas entonces puedes impugnar devolviendo solo en cuanto excede la suma hecha anteriormente.
    Kissero de por vida


  4. #4
    Ingreso
    Jun 2008
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    5
    en el 100% de la propiedad el dueño puede testar una cuarta de mejora que seria para mejorar a un heredero legal y hay una cuarta de libre dispocicion que puede heredar a una persona que no sea familiar o simplemente donarla a una intitucion benefica en este caso puede testar a tu hijo y lo otro es una venta fraudulenta de la propiedad a tu persona por un bajo valor en el cual el recibiria conforme esto quedaria estipulado en la escritura y de estos posibles dineros el en vida no tiene que darles cuentas a nadie

  5. #5
    Ingreso
    Feb 2008
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    232
    Muchas gracias a todos, ya me quedó super claro
    Saludos
    Clau

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